## 费用操作说明

费用项设置主要用来创建收费标准，我们创建房屋费用，车辆费用和合同费用前需要先创建费用项；</br>
目前我们的收费对象包括 房屋，车辆 和 合同，如果需要收费时 能作用于房屋和车辆就作用房屋和车辆，如果房屋和车辆都不好创建费用，</br>
那么推荐签订合同，将费用作用于合同；

操作流程：

1、先在费用项设置页面创建费用项；</br>
2、然后在房屋收费页面批量或者单个创建费用，将费用作用于房屋（车辆和合同 在车辆收费页面和合同收费页面创建）;</br>
3、业务受理页面可以定位房屋缴费；</br>
4、报表页面可以查看费用统计欠费和缴费明细;</br>
5、如果需要优惠折扣需要在折扣设置页面设置折扣，然后在费用项设置页面费用项关联折扣</br>
6、水电抄表，先在费用项设置类型为水电的费用项，然后在 水电抄表页面通过Excel 或者单个的方式抄表</br>

### 费用项

费用类型:费用类型为费用大类，如物业费，装修费，表明为一个收费大类,目前内置了一些费用项大类，如果不够可以联系系统管理员添加，但是我们不太推荐您删除已有的</br>

收费项目:物业自定义收费名称，比如 高层物业费，电费和底层物业费等，物业自己实际的收费名称即可</br>

费用标识：分为周期费用,一次性费用和间接性费用，</br>
周期费：以月为单位连续每月（中间不间断）收取费用，为周期费用，它的有效期就是费用项的有效期（费用项的计费起始时间和计费结束时间），比如我们常见的物业费就是周期性费用</br>
一次性费：费用只收取一次,比如押金，下次收费时还需要手工创建到房屋上。</br>
间接性费用：同样以月为单位有效时间范围内（创建费用时指定开始时间和结束时间）连续每月（中间不间断）收取费用，比如北方暖气费，园区的合同费等，他和周期性费用的却别</br>
周期性费用 从费用项层面设置了有效期，不灵活；间接性费用是费用创建房屋时指定有效范围，使得不同费用有效期不同，更加灵活；<br/>

付费类型：分为预付费和后付费，预付费表示费用提前收费 比如2020-01-01至2021-01-01物业费 预付费在2020-01-01<br/>
开始就需要收取，后付费表示之后收取则在2021-01-01后才要收取<br/>

出账类型：出账类型只是表示欠费催收功能，每月1日表示每月1日推送业主微信进行催收。</br>

开始时间：费用项有效开始时间；</br>

结束时间：费用项有效结束时间；当前时间不在有效期内时，无法创建费用；</br>

计算公式：</br>
建筑面积乘以单价+附加费：房屋的建筑面积乘以设置的计费单价加附加费，主要用于物业费收取；附加费一般填写0即可</br>
室内面积乘以单价+附加费：房屋的室内面积乘以设置的计费单价加附加费，主要用于北方的暖气费；附加费一般填写0即可</br>
固定费: 固定收取一定费用，比如装修押金,车辆月租费等</br>
动态费：费用创建房屋，车辆和合同时填写</br>
（本期度数-上次度数）* 单价+附加费: 用于水电煤气抄表使用</br>
（本期度数-上次度数）* 动态单价+附加费: 用于水电煤气抄表使用，和上面公式却别为，费用抄表时指定单价，水电抄表时用水电抄表2</br>
用量 * 单价+附加费: 用于房屋收费 或者 业务受理页面中的按量收费，比如使用于水电代收，比如缴100元算出多少度电，然后去电表系统充电，还有就是门禁费，施工进场费等都可以用此公式</br>
自定义公式：有些个性化费用可能我们预设的公式无法实现，可以用自定义公式自己编写公式实现</br>
租金：主要用于园区或者商铺出租，租金请到房屋页面每个房屋设置租金</br>
租金递增：主要用于园区或者商铺出租，租金请到房屋页面每个房屋设置租金，创建费用时设置租金递增率 以及递增时间点</br>

计费单价： 公式中单价</br>

附加费用：公式中的附加费 或者固定费</br>

账户抵扣：是表示 这个费用项产生的费用可以用账户抵扣</br>


